小金持ち父さんの資産設計塾（？）

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せっかくなので昨日の続きでも、、

REITといえば米国。　世界のREIT市場の５０％を超える規模があります。（第２位はオーストラリア）

「サブプライムローンといえば不動産。」「不動産といえばREIT。」というイメージが先行していますが、サブプライム＝REITという短絡的な考えはどうも違うようです。
（もちろん、心理的な局面から打撃を受けていたり、住宅を専門とするREITはやはり問題があるようですが）


何はともあれ、REIT市場の状況を簡単に確認してみます。






何をINDEXとしてみるかは色々意見があると思いますが、とりあえず「DJ WILSHIRE REIT INDEX　（のETF）」の過去５年チャートを持ってきました。

高値から３割ほど落ちています。　（昨日、日本のREITについて書きましたが、J-REITは４割落ちています）
（あと、ぼーっと眺めていると、直近で底打ちしたような形ですね（＾＾　）

さて、利回りのほうですが、約５．０％（4/22）となっています。
ただ、米国の１０年債の利回りが、約３．７％（4/22）ですので、スプレッドは１．３％しかありません。

現状ですと、債券の方が若干リターンは落ちますがリスクが低いので魅力的かも知れません。
（もう一息スプレッドが広がるとREITの方が面白い投資先になりそうですが、、）

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