小金持ち父さんの資産設計塾（？）

---

最近、ＥＴＦの相次いで上場させている野村ＡＭですが、またもやＥＴＦを上場するようです。

野村アセット、ＲＥＩＴに連動するＥＴＦ上場を発表　(from NIKKEI NET)

個人的主観ですが、これは良いかも（＾＾　金ＥＴＦ以来のヒット商品です。
野村ＡＭ、グッジョブ！　こういう商品を待っていたんです。（次は先進国の株式インデックスをお待ちしています）

分かる範囲で詳細を書きますと

• 名称：ＮＥＸＴ ＦＵＮＤＳ 東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信
• 上場予定日：　９／１８
• 対象インデックス：　東証ＲＥＩＴ指数
• 投資対象：　不動産投資信託証券　（Ｊ－ＲＥＩＴですね）
• 売買単位：　10口　（1万3000円ぐらいから投資できます）
• 信託報酬：　税込み年0.336%　
• 収益分配：　信託証券からの収益を年4回分配

(追記8/26 23:58：信託手数料は年0.9975％かも？　EDINETにはそう言う記述はなかったので、0.336%と信じていますが、、、、）
(追記8/28 0:28：やはり0.336%が正しいようです)

このＥＴＦは、連動証券に投資する（いわゆるＥＴＮ）ではなく、キチンとＲＥＩＴに投資されそうです。（無いと思いますが運用先が転けても資産は残る）

そして良いのは、売買単位の低さと信託報酬の低さ。

やはり、1万円強で投資できるのは非常に使い勝手も良い。初心者の方でも十分手を出せる範囲ですね。また、信託報酬も、「ＳＴＡＭ　Ｊ－ＲＥＩＴインデックス・オープン」が、年0.672％ですので、約半分という安さです。


時期的には、




アーバンコーポレーション破綻などのニュースがあったところですので不動産関連は心理的には冷え込んでます。しかし、長期で見れば仕込み時です。逆説的になりますが良い時期に登場したと思います。


それにしても最近のＪーＲＥＩＴは下げに下げていますね。
もちろん信用収縮している中、アーバンのように借換えが上手くいかず破綻するような会社もでるかもしれません。しかし、それを差し引いても、かなりのバーゲンセール状態になっているようです。

例えば、日本の１０年債券の利回りが１．５％程度の中、銘柄によっては１０％超の予想利回りがあるＲＥＩＴがあります。７％程度で良ければゴロゴロと転がっています(^_^)。

そして、東証ＲＥＩＴ指数の予想利回りは５．２％程度（7月末）。ということは国債とのスプレッドが４％程度ですので、かなり面白みのある対象だと思います。


このＥＴＦが上場されたときにでも、ＲＥＩＴの資産クラスを買い増そうかと悩んでしまいますね(^^ゞ

---